ضريبة السكن ورسم الخدمات الجماعية: ما ستؤدونه، محسوباً في لحظة
الكراء الشهري الذي قد يُؤجَّر به مسكنكم في السوق — لجنة الإحصاء تحدد القيمة الكرائية بالمقارنة. القيمة الكرائية السنوية : 30 000 درهم
المجموع السنوي المستحق
1 037,5درهم
كيف تقرؤون إشعاركم — وتعيدون حسابه بأنفسكم
كل شيء يبدأ من القيمة الكرائية: الكراء السنوي الذي قد يُؤجَّر به مسكنكم، تحدده لجنة الإحصاء بالمقارنة ويُراجع بزيادة 2 % كل 5 سنوات (المادة 23). للسكن الرئيسي يُخصم أولاً 75 % (المادة 24) — والخصم يشمل أيضاً المسكن الذي يقطنه الزوج أو الأصول أو الفروع، ومسكن مغاربة الخارج بالمغرب. وعلى الباقي يُطبَّق جدول المادة 27: لا شيء إلى غاية 5 000 درهم من القيمة الكرائية، ثم 10 % و20 % و30 % حسب الشرائح. ويُضاف رسم الخدمات الجماعية: 10.5 % من نفس الأساس في المدن (6.5 % في مناطق التهيئة). الاثنان في إشعار واحد، والإشعار الذي يقل عن 200 درهم لا يُصدر.
فخّ المنزل الجديد
البناء الجديد المخصص للسكن الرئيسي معفى من ضريبة السكن 5 سنوات بعد إتمامه (المادة 22-II). لذلك يظن كثير من الملاك أنهم لا يدينون بشيء — ثم يفاجَؤون بإشعار رسم الخدمات الجماعية: فهو يبقى مستحقاً طوال مدة الإعفاء (المادة 35). جرّبوا ذلك في الحاسبة أعلاه: علّموا خانة « بناء جديد » فتسقط ضريبة السكن إلى الصفر، لا الرسم.
منذ 2025، الإدارة هي المديرية العامة للضرائب
نقل القانون 14.25 تدبير ضريبة السكن ورسم الخدمات الجماعية من الجماعات إلى المديرية العامة للضرائب ابتداءً من 12 يونيو 2025 — دون أي تغيير في الأسعار أو قواعد الحساب. عملياً: الإشعار يصدر عن إدارة الضرائب والأداء يتم عبر قنواتها الإلكترونية أو في الشبابيك المعتادة.
الأرض غير المبنية: مجال الرسم، محسوباً
إن كنتم تملكون أرضاً حضرية غير مبنية، فثمة رسم ثالث يعنيكم. يحدد القانون مجالاً لكل متر مربع — من 4 إلى 20 درهم في منطقة العمارات، ومن 2 إلى 12 درهم في غيرها — والمجلس الجماعي هو الذي يقرر السعر الدقيق (المادة 45). وكل جزء من المتر المربع يُحسب متراً كاملاً. والأهم: لن يصلكم أي إشعار — الرسم يُصرَّح به ويُؤدى تلقائياً قبل فاتح مارس من كل سنة (المادتان 46-47).
المجال السنوي للرسم على الأرض غير المبنية
بين800و4 000درهم في السنة
السعر الدقيق، داخل هذا المجال القانوني، يحدده قرار لمجلسكم الجماعي — استفسروا لدى وكالة المداخيل بجماعتكم.